業主有權質疑業主大會、業委會、收支情況；物業服務企業在物業服務合同中不得設定霸王條款，不得私立名目亂收費；鼓勵老舊小區改造，新建車庫、車位……當這些新增的規定出現在不久前提交省十二屆人大常委會二審的《遼寧省物業管理條例（修訂草案）》中的時候，我們有理由相信，破除物業管理“頑疾”的時刻很快就會到來。
據統計，隨著城鎮化加快發展，城市小區高速擴容，目前，我省共有各類小區14980個，成立業主委員會4420個，有物業服務企業3389家。物業管理與人民群眾生活息息相關，事關百姓切身利益，更關系到社會穩定的大局。
但因為種種原因，一些物業管理中存在的問題，例如前期物業管理不規范、業主合法權益保護渠道不暢、物業服務企業亂收費、物業管理與社區管理未做到有機結合等問題，始終沒有得到有效解決。此外，物業管理體制、車位車庫的權屬劃分、專項維修資金的緊急使用等問題，也需要從地方立法層面上進一步確立。正視這些問題，對已經施行了8年的《遼寧省物業管理條例》進行修訂，正是時候。
據了解，該修訂草案曾發至14個市政府、省直各部門及多家物業服務企業征求意見，同時也曾面向全社會征求意見。一審之后，在充分聽取各方意見的基礎上，又進行了認真修改。相信這次務實的開門修法，定能讓我省的物業管理走向業主和物業雙贏的“良性循環”。