核心提示
遠(yuǎn)親不如近鄰，鄰里之間本應(yīng)該和諧共處、互幫互助，但也會(huì)因一些瑣事泛起波瀾。近日，盤錦市大洼區(qū)人民法院田家人民法庭妥善調(diào)解了一起上下樓鄰里間因玻璃雨棚引發(fā)的糾紛案件，既解“事結(jié)”又化“心結(jié)”，成功修復(fù)雙方當(dāng)事人的鄰里關(guān)系。
辦案人：潘露
職務(wù)：盤錦市大洼區(qū)人民法院田家人民法庭員額法官
原告李文（化名）與被告張偉（化名）本是和諧相處的上下樓鄰居，卻因玻璃雨棚引發(fā)矛盾。
張偉擅自在房屋外墻打孔安裝了玻璃雨棚，給李文的生活帶來(lái)了重重困擾。玻璃雨棚上堆積的雜物影響環(huán)境衛(wèi)生，每逢刮風(fēng)下雨還會(huì)發(fā)出陣陣響聲，有時(shí)還會(huì)散發(fā)出難聞的氣味，李文的生活被私建的玻璃雨棚攪亂，李文多次嘗試與張偉溝通協(xié)商，卻都未能化解矛盾。無(wú)奈之下，李文為維護(hù)自身合法權(quán)益將張偉訴至法院，訴訟請(qǐng)求張偉停止侵害行為，并恢復(fù)外墻原狀。
考慮到鄰里關(guān)系具有其特殊性，我決定開展矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解工作，首先前往涉事房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。在現(xiàn)場(chǎng)，我從雨棚的安裝位置到結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，從與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性到可能造成的后續(xù)影響進(jìn)行仔細(xì)觀察。隨后，我走進(jìn)原告家中，傾聽原告的訴求。
在溝通過(guò)程中，我還引導(dǎo)被告張偉換位思考，耐心地問(wèn)道：“假如您處在原告的位置，每天面對(duì)這些糟心事，您會(huì)作何感想呢？”起初，張偉還略有抵觸，認(rèn)為自己安裝雨棚也是出于實(shí)際需求。
“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”我將民法典第二百七十二條規(guī)定告知張偉，同時(shí)指出，張偉在外墻打孔安裝玻璃雨棚的行為雖處于其專有部分之外墻區(qū)域，但已對(duì)樓下李文的正常生活權(quán)益造成了損害，違反了法律規(guī)定，我詳細(xì)闡釋了若張偉不妥善解決此事可能面臨的法律后果。
在法律的威嚴(yán)下，張偉充分認(rèn)識(shí)到自己的行為確實(shí)給鄰居帶來(lái)了不便，存在不妥之處。
在探討解決方案時(shí)，我充分尊重雙方意見，提出了多個(gè)關(guān)于調(diào)整雨棚位置或進(jìn)行適當(dāng)改造的設(shè)想，鼓勵(lì)雙方從各自實(shí)際情況和需求出發(fā)去權(quán)衡、討論。經(jīng)過(guò)幾輪開誠(chéng)布公的商討，雙方最終達(dá)成一致意見，將雨棚下降到交界處以下。這一方案可謂是兼顧了雙方利益，既保障了張偉對(duì)雨棚的部分實(shí)際使用需求，又徹底消除了對(duì)李文生活的不良影響。
鄰里糾紛能否得到妥善解決，關(guān)乎的不僅僅是公平正義，更是鄰里之間的和諧生活。這場(chǎng)“雨棚風(fēng)波”的成功解決，不僅體現(xiàn)了法律的公正與權(quán)威，更彰顯了司法的人文關(guān)懷與溫度，真正做到案結(jié)、事了、人和。